Appartement 4 pièces de 102^m² à Lyon

700 000 € - Ref. TAPP269

BROTTEAUX - Rare à la vente
Dans un immeuble emblématique de style Art Nouveau construit en 1913, découvrez ce beau T4 à rénover, situé au dernier étage avec ascenseur et accompagné d'une cave et d'un grenier.

D'une surface de 102 m², cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il se compose côté Ouest d'un double séjour avec balcon et d'une grande chambre de 17m².
Côté Est, vous trouverez une seconde chambre, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle de bains et des WC séparés.

Des visuels 3D sont disponibles sur demande pour vous permettre de vous projeter dans une configuration après travaux : trois chambres et une salle d'eau supplémentaire.

Une opportunité rare dans un quartier prisé : commerces, métro ligne B et A, accès à la gare Part Dieu en 10min à pieds.

Chauffage collectif. Eau froide individuelle. Eau chaude individuelle électrique.
Immeuble de 29 lots principaux 37 lots secondaires
PRIX DE VENTE : 700 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur.

Quote-part annuelle de charges générales 2860€ avec le chauffage.

Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 860,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.