BIENVENUE A LA REGIE POZETTO

La Régie POZETTO est une régie familiale et lyonnaise depuis 1952. Notre équipe vous souhaite la bienvenue et se met à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Notre métier est de vous accompagner au quotidien dans l’administration de vos biens.

notre regie

NOS ATOUTS
  • La proximité : la Régie POZETTO, située boulevard des Belges au centre du triangle formé par la gare des Brotteaux, Masséna et Charpennes, met à votre service une équipe dédiée pour chaque activité. Cela signifie pour vous des interlocuteurs identifiés et compétents pour un meilleur suivi.
  • Une connaissance du marché : notre équipe basée au cœur du Grand Lyon, s’attache à maîtriser les attentes des acteurs locaux ; nos moyens sont au service de vos besoins et de vos demandes.
  • Une taille humaine : permet une flexibilité et une personnalisation dans la gestion de vos biens afin de mieux s’adapter à vos attentes.
  • Le professionnalisme : parce que l’administration de biens ne nécessite pas seulement une bonne approche commerciale mais aussi et surtout un savoir faire, un professionnalisme toujours au fait des évolutions législatives et techniques. Nous mettons ce professionnalisme au service de votre patrimoine.
  • Une politique tarifaire raisonnée et lisible : tous nos contrats sont établis en conformité avec les textes en vigueur. Nos contrats sont étudiés afin de répondre au plus prêt à vos demandes.
    Une exigence : des tarifs clairs et lisibles.
  • La garantie d’un professionnel : SOCAF, Membre de l'UNIS
NOS MÉTIERS
  • L’administration de biens
  • La gestion locative
  • Le syndic de copropriété
  • La transaction

Gestion locative

VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRENOS MISSIONS :
  • - estimation du potentiel locatif et de la mise en valeur de votre bien
  • - recherche des locataires
  • - sélection des dossiers de candidatures
  • - rédaction du bail
  • - état des lieux
  • - respect des obligations légales (exemple : diagnostics techniques, engagement de caution solidaire…)
  • - quittancement du loyer et des charges
  • - recouvrement des créances
  • - versement de vos revenus locatifs
  • - établissement d’un rapport de gestion
  • - aide à la déclaration d’impôts
  • - pérennisation de vos biens
VOUS ÊTES LOCATAIRECONSTITUEZ VOTRE DOSSIER DE LOCATION : rendez-vous sur l'annonce de votre choix et cliquez sur DEPOSER MON DOSSIER, puis laissez-vous guider.
Pour un candidat locataire :
  • - remplir la fiche de renseignements (cliquer pour télécharger)
  • - carte d'identité (recto-verso)
  • - trois derniers bulletins de salaire
  • - attestation de l’employeur ou contrat de travail
  • - dernière quittance de loyer ou taxe foncière si vous êtes propriétaire
  • - dernier avis d'imposition
Pour une société :
  • - carte d'identité du dirigeant
  • - dernier avis d'imposition du gérant
  • - extrait K bis
  • - dernier bilan
Pour le(s) garant(s):
  • - remplir la fiche de renseignements (cliquer pour télécharger)
  • - carte d'identité (recto-verso)
  • - trois derniers bulletins de salaire
  • - attestation récente de l’employeur ou contrat de travail
  • - dernière quittance de loyer ou taxe foncière si vous êtes propriétaire
  • - derniers avis d'imposition
  • - l'engagement de caution solidaire dûment rempli de façon manuscrite par le garant
Votre dossier en 5 étapes :
  • 1 - visite du logement souhaité
  • 2 - remise du dossier complet
  • 3 - examen et acceptation dans les meilleurs délais, prise des rendez-vous de signature du bail et de l'état des lieux
  • 4 - signature du bail avec le(s) locataire(s) et le(s) garant(s), encaissement de la caution, des honoraires, du loyer et des charges
  • 5 - réalisation de l’état des lieux et remise des clés

syndic de copropriété

La Régie POZETTO, syndic de copropriété professionnel, veille à une gestion cohérente et réaliste de la copropriété, et exerce sa mission en collaboration avec le conseil syndical.
Notre rôle essentiel est de faire prévaloir l’intérêt général de la copropriété. L’ensemble de nos missions est clairement établi dans un contrat de syndic clair et conforme aux exigences légales, tout en pratiquant une politique tarifaire raisonnable et lisible pour tous.

LES MISSIONS DU SYNDIC

Un rôle d'exécution
Le syndic doit faire respecter le règlement de copropriété et exécuter les décisions prises en assemblée générale.

Administrer la copropriété : œuvrer pour l’intérêt général de la copropriété
En cas d'urgence, le syndic fait exécuter tous les travaux nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble.
Il gère les problèmes au quotidien, missionne les artisans, fait établir les devis nécessaires, exerce sa mission de conseil à l’égard du syndicat. - Il établit une comptabilité individuelle pour chaque immeuble permettant une lisibilité dans la situation comptable de l’immeuble comme pour chaque copropriétaire.
Il établit le budget de la copropriété, convoque les assemblées générales, procède aux appels de fonds, à leur recouvrement, il paye les dépenses de l’immeuble, etc.

Le représentant de l’ensemble des copropriétaires
Le syndic d’immeuble représente la copropriété dans tous les actes quotidiens d’administration et de conservation de l’immeuble.

LE RÔLE DU CONSEIL SYNDICAL

Le conseil syndical, élu par l’assemblée générale, se constitue de copropriétaires se portant volontaires pour s’investir dans la vie de l’immeuble. Le conseil syndical et le syndic d’immeuble travaillent en étroite collaboration dans l’intérêt général de la copropriété.
Le conseil syndical contrôle la gestion du syndic. Il peut notamment consulter les documents relatifs à la gestion de l’immeuble (les factures comme les contrats liant la copropriété aux divers prestataires de services) en toute transparence.

transaction

  • Vous recherchez ou vous souhaitez vendre un bien immobilier ?
  • Vous voulez faire estimer vos biens ?
  • Vous vous posez des questions sur l’opportunité de le faire maintenant et à quel prix de vente ?
  • Vous souhaitez investir, acheter votre résidence principale, diversifier votre patrimoine ?
  • Pour une donation, l’impôt sur la fortune immobilière, ou une simple information vous pouvez faire estimer gratuitement votre bien immobilier.
  • Par la connaissance de votre copropriété, du marché immobilier, nous pourrons estimer votre appartement au plus près de sa valeur réelle.
  • Quelles que soient vos questions ou vos envies, contactez la Régie POZETTO, nous envisagerons ensemble les différentes solutions.
1ère étape : l’estimation de vos biens

L’estimation d’un appartement, d’une maison, d’un garage, d’un local doit prendre en compte l’ensemble des critères qui peuvent influer sur le prix tels que son emplacement, sa superficie, mais aussi son état, les travaux faits ou à envisager (sur les parties privatives comme dans les parties communes), le montant des charges, la disponibilité etc.

Quel que soit l’objectif de l’estimation, celle-ci est propre à chaque bien et reste valable de manière limitée dans le temps.

2ème étape : la vente ou l'achat

La signature du mandat de vente nous confie la mission de mettre en vente votre bien. Ainsi nous vous accompagnons tout au long des étapes nécessaires pour concrétiser la vente jusqu’à la signature chez le notaire.

NOUS CONTACTER
BIENS EN VENTE

contact

La Régie POZETTO vous accueille
du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 14h00 à 17h30
106 Boulevard des Belges à LYON 69006

Le standard téléphonique est ouvert :
du lundi au vendredi
de 9h à 12h00 et de 14h00 à 17h00
Tél : 04.72.83.95.00 et 04.72.83.95.02
Le service transaction vous accueille :
au 71, cours Vitton à LYON 69006

Pour toute correspondance, veuillez adresser vos courriers à :
Régie POZETTO
106 Boulevard des Belges
69006 LYON