Appartement 4 pièces de 65^m² à Lyon 3eme arrondissement

336 000 € - Ref. TAPP217

T4 65 m² SAXE GAMBETTA - Rue Abondance à LYON (69003) - A proximité du Métro Saxe Gambetta et de la Place Aristide Briand,
T4 traversant de 64,95 m² Carrez avec 2 chambres et un séjour côté rue, une chambre et cuisine indépendante côté cour, salle de bains, WC séparé. Placards muraux.
Possibilité d'agrandir le séjour à 23 m² en ouvrant la chambre mitoyenne (séjour de 15 m² dans la configuration actuelle).
Chauffage collectif gaz. Double vitrage.
Annexes : une cave et une place de parking privative !
5ème et dernier étage. Ascenseur. Interphone.

Les plus :
Quartier commerçant, très bien desservi par les transports en commun.
Appartement au dernier étage de l'immeuble, lumineux et traversant.
Une place de stationnement privative.

Prix de vente frais d'agence inclus : 336 000€.
Honoraires charge vendeur.

Pour le visiter, appeler le 04.72.835.836 ou le 06.63.64.30.55.

Copropriété de 47 lots principaux.
Charges de copropriété annuelles 2688 € plus 140€ de provision pour le fonds travaux.
Taxe foncière : 850€.
Pas de procédure en cours.
DPE D228/D38 du 03/05/2023
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 688,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.