Appartement 1 pièces de 36^m² à Lyon 8eme arrondissement

162 000 € - Ref. TAPP210

T1 de 35 m² LYON 69008 Métro Sans Souci - T1 bis 35,53 m² LYON 69008 Métro Sans Souci

Idéal investissement pour une location étudiante ou premier achat.
L'université et le Campus Science U sont accessibles à pied.
Quartier calme, à côté du métro ligne D Sans Souci.

Orientée plein Ouest sur cour, l'ancienne loge à rénover est composée d'une cuisine donnant sur une loggia de 3,4 m², une pièce de vie, une salle de bains, une entrée, dégagement, rangement.

Annexe : une cave.

A noter :
Copropriété de bon standing, bien entretenue
Pignons isolés récemment

Récapitulatif à proximité :
Metro D : 2 minutes à pieds
TRAM T4 : 10 minutes à pieds
Universités Lyon 3 Manufacture des tabacs
Ecole de médecine (Rockefeller) : 20 minutes à pieds
Tous commerces : Avenue des Frères Lumière (supermarchés, boulangeries, terrain de sport, salle de judo, MJC, restaurants et bars)
Parc Blandan : 20 minutes à pieds

Prix de vente : 162 000€ FAI (honoraires charge vendeur).

Charges de copropriété annuelles : à déterminer, modificatif de règlement de copropriété en cours. Budget prévisionnel : 1300€ (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, inclus dans les charges)
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 53.
Nombre de lots secondaires (caves, parkings et garages) : 109.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Pour visiter ce bien, appelez le 06.63.64.30.55 ou contactez-moi sur mon email cpozetto[a[regiepozetto.fr

REGIE POZETTO 380 144 931 000 33
CPI 6901 2016000010349

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cécile POZETTO . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.